共有者が不在でも土地の変更は可能？
民法法律相談
私たち4人で共有している甲土地があるのですが…
その甲土地については、私（A）を含めて、B、C、Dの兄弟4人がそれぞれ4分の1ずつ持分を持っています。ただ、最近になって、その土地を活用しようと思って、例えば駐車場など、土地の形を変えるような工事を考えているんです。
ただ、Dの所在がわからず、連絡もつかない状況です。BとCとは相談して納得できるのですが、Dの意思確認ができないまま、土地の形状や使い方を大きく変えるようなことをしてもいいのかが心配でして…。
このようなケースでは、A・B・Cの3人の同意があれば、共有者として過半数になると思うのですが、それで足りるのでしょうか？ それとも、Dさんの同意も必要なのでしょうか？
法律相談相談内容の整理
- 共有者は4人（A・B・C・D）
- Dの所在不明
- 土地に「形状や効用の著しい変更」を加えようとしている
- 質問：A・B・Cの3人で同意が足りるか？
弁護士整理からの思考
- 法的に何が問題になっているのか？
- 適用される法律条文は？
- 「重大な変更」かどうか判断する
- Dの同意が得られない場合は？
法的に何が問題になっているのか？
この相談で問われているのは、共有物（甲土地）に形状や効用の著しい変更（＝重大な変更）を加えるには、共有者全員の同意が必要か？という点。
適用される法律条文は？
배가 고파.
日常
- 本人（子ども）
- 法定代理人（お母さん）
- 復代理人（おばあちゃん）
学校で「修学旅行の申込書」を出さないといけない。でも、子供はまだ小学生で、自分で契約はできないから、代わりにお母さんが申し込みをすることになった。お母さんはどうしても会社を休めなくて、学校に行けない。そこで、お母さんは「おばあちゃん」にお願いして、子供の代わりに申込書を出してもらった（これが復代理人を頼むってこと）。
배가 아파?
お腹 痛い?
船
배 표를 예매했어요.
船のチケットを予約しました。
梨
배 맛이 좋아요.
梨の味が好きです。